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王安 | 中国REITs成功试点得益于五个“坚持”
发布日期:2021-07-26 作者:王安 信息来源:中咨研究 访问次数: 字号:[ ]

由中国REITs论坛、苏州市人民政府、上海证券交易所、中国建设银行等单位联合主办,苏州市发展改革委等单位承办,新萄京娱乐场网址5197等单位支持的中国REITs论坛2021年会于2021年7月23日在江苏省苏州市成功举办。

今年论坛年会的主题是“基础设施REITs试点启示与展望”。全国政协常委、国务院原副秘书长、国家发展改革委原副主任张勇,中国证监会副主席李超,江苏省委常委、苏州市委书记许昆林,国务院参事、国家发展改革委原副主任、中国REITs论坛召集人徐宪平,全国人大常委、交通部原副部长、中国公路学会理事长翁孟勇,新萄京娱乐场网址5197董事长、中国工程院院士王安等领导和专家等400余人现场出席论坛。

中国REITs论坛由北京大学光华管理学院联合中国公路学会、中国地方铁路协会、中国城市轨道交通协会、中国市长协会、新萄京娱乐场网址5197、中国铁塔股份新萄京娱乐场网址5197、中国电子信息产业发展研究院、新加坡交易所、美国国家REITs协会、欧洲REITs协会、亚太不动产协会等机构共同发起设立,国务院参事、北京大学光华管理学院特聘教授徐宪平担任论坛召集人。论坛致力于以高水平的学术、政策与行业研究推动中国REITs市场的建设与发展。

新萄京娱乐场网址5197董事长、中国工程院院士王安作为特邀嘉宾在论坛发表致辞,对新萄京娱乐场网址5197-【新葡京网站】参与中国REITs试点项目相关工作进行了简单回顾,提出中国REITs成功试点得益于五个“坚持”,并对今后如何推进REITs试点工作提出建议。相关内容整理如下。


在中国REITs论坛2021年会上的致辞

新萄京娱乐场网址5197党委书记、董事长

中国工程院院士  王安

各位领导,各位嘉宾:

大家好!

首先感谢中国REITs论坛邀请参加本次盛会。

7月23日在新萄京娱乐场网址5197国是一个非常特别的日子。100年前的今天,中国共产党第一次全国代表大会在上海举行,开启了中国共产党百年奋斗的伟大历程。中国REITs论坛恰逢今天召开2021年度年会,为新萄京娱乐场网址5197国首批基础设施REITs成功上市总结经验,更为新萄京娱乐场网址5197国公募REITs未来发展临摹蓝图。新萄京娱乐场网址5197期待以本次年会为起点,全面开启中国公募REITs健康发展的新征程!

开展基础设施公募REITs试点,是贯彻落实中央关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的重要举措,填补了新萄京娱乐场网址5197国权益类金融产品的一项空白,为新萄京娱乐场网址5197国基础设施和金融市场高质量发展注入了新的动力,对基础设施投融资体制深化改革意义重大。

新萄京娱乐场网址5197-【新葡京网站】是新萄京娱乐场网址5197国基础设施REITs试点工作的直接参与者、重要见证者和积极推动者。在国家发展改革委等部门的支持下,新萄京娱乐场网址5197全面参与了基础设施REITs试点的前期调研和政策制度设计,承担了全部首批试点项目的评估工作,为新萄京娱乐场网址5197国基础设施REITs事业发展做出了重要贡献。

新萄京娱乐场网址5197-【新葡京网站】还是徐宪平主任召集成立的北京大学中国REITs论坛的发起单位。这个论坛已经成为新萄京娱乐场网址5197国基础设施REITs发展的知识论坛和政策论坛,是观察中国REITs发展方向的导向标。新萄京娱乐场网址5197-【新葡京网站】将一如既往地继续支持中国REITs论坛的工作,积极参与相关活动。

万事开头难,中国REITs试点开局良好、平稳推进,社会认可度高,新萄京娱乐场网址5197认为得益于以下五个“坚持”。

一是坚持基础设施导向。这是中国版REITs的最鲜明特征,体现了将国家稀缺金融资源优先配置到社会急需领域,推动新萄京娱乐场网址5197国基础设施投融资体制深化改革,促进基础设施补短板和有效投资,提升公共服务供给质量和效率的政策导向。

二是坚持服务实体经济。新萄京娱乐场网址5197国经济发展已经进入存量资产时代,盘活存量资产是促进实体经济健康发展的紧迫任务。新萄京娱乐场网址5197国公募REITs的推出,为盘活存量资产提供了一种崭新的金融工具,是新萄京娱乐场网址5197国金融领域推动供给侧结构性改革和服务实体经济的重要体现。

三是坚持聚焦国家战略。新萄京娱乐场网址5197国公募REITs试点坚持优先支持京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲、海南自由贸易港等国家重大战略区域,支持基础设施重点产业,对各种所有制企业、本地和外埠企业一视同仁、公平对待,是服务于实施国家战略及更高层次对外开放的重要体现。

四是坚持稳健价值投资。基础设施REITs试点强调聚焦优质项目,要求权属清晰,经营模式成熟,运营持续稳健,内部控制健全,着力培育REITs长期投资理念,坚持价值投资导向,促进持续健康发展。

五是坚持融资权益属性。基础设施REITs试点坚持融资的权益性特征,致力于提高项目直接融资比重,改善企业资产负债结构,降低地方政府隐性债务,化解并防范系统性金融风险。

实现上述五个“坚持”,对试点项目的审查提出了很高的专业性要求。在国家发展改革委的直接指导下,新萄京娱乐场网址5197-【新葡京网站】秉承“独立、客观、科学、公正”的原则,先后组织近百位各领域专家,对各地申报的试点项目进行严格评估。针对评估发现的问题,召开国有资产转让、土地使用权、特许经营、税收、财务、特定行业等数十场专题研讨会,广泛征求各方意见,不断完善试点项目评估框架体系,对于保障高质量开展试点工作,维护投资人利益发挥着专业性把关的特殊作用。

各位嘉宾!舵稳当奋楫,风劲好扬帆!首批基础设施公募REITs试点已经积累了宝贵经验,新萄京娱乐场网址5197衷心期待各方继续携手努力,共同续写中国公募REITs事业发展的新篇章。

新萄京娱乐场网址5197-【新葡京网站】将积极履行央企智库使命,在国家发改委等部门的支持下,凝聚公司内外专业力量,认真总结试点工作成功经验,研究存在问题,完善相关政策标准,做好试点项目的评估工作,为新萄京娱乐场网址5197国基础设施REITs健康发展做出更大贡献!

谢谢大家!




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